Багаторічна злакова культура. У перший рік життя зростає дуже повільно, гарного розвитку досягає в другій рік (120–150 пагонів), а повного на третій (500–550 пагонів). Після скошування відростає добре і рівномірно. Культура проявляє достатню стійкість до токсичних викидів навіть в безпосередній близькості від забруднюючих об'єктів. Любить добре зволожені ґрунти, не витривала до літніх посух, але морозостійка культура.
На пасовищах добре відростає після трьох-чотирьох стравлювань. На сіно забирають 2-3 рази за вегетацію.
Урожайність сіна сягає 40—45 ц/га на родючих ґрунтах і 35—40 ц/га — на піщаних. Урожайність насіння — від 1 до 2 ц/га.
 Високі врожаї сіна дає на торфовищах.
У посівах тримається до 10 років і більше.
Використовується також для залуження аеродромів, спортивних майданчиків, газонів.